التقييم والتثمين

.

إن التثمين هو تقدير القيمة المادية للعقار في الزمن الراهن لوقت التثمين وقد يكون الحافز للتقييم العقاري هو البيع أو الشراء أو حتى الاستثمار وأما التقييم فإنه يمر بمراحل عدة تبدأ بالمرحلة الميدانية لمعرفة الأسعار في الوسط المحيط والمتشابه مرورا بمرحلة التحليل والدراسات والتقييم إلى أن تكون المحصلة تقرير كامل ومفصل عن القيمة الفعلية للعقار في وقت التقييم نفسه وقيمته المستقبلية المتوقعة ومن هنا فقد اعتمدت أولات آليات دولية واحترافية في خدمات التقييم والتثمين العقاري إلى أن أصبحت مرجع لدى العديد من الشركات والبنوك والجهات الخاصة في تقديم التالي:

  • تقدير سعر العقار للبائع. 
  • تقدير سعر العقار للمشتري. 
  • تقدير قيمة أملاك يتم خلالها التبادل التجاري.
  • تقدير قيمة العقار بغرض التمويل وتسهيلات القروض البنكية.
  • تقدير قيمة المشاريع العقارية والمستقبلية. 
  • تقدير وتقييم الأضرار في العقار.
  • تقدير وتقييم العقار بغرض الاستثمار الطويل الأجل.
  • تقييم وتثمين الأراضي والمباني التجارية .