التقييم

التقييم هو تقدير قيمة العقار في الوقت الحالي بالنسبة لوقت التقييم وقد يكون حافزاً لتقييم العقار سواء ببيعه أو شراؤه أو استثماره أو أي شيء آخر. يمر التقييم العقاري بعدة مراحل تبدأ من مرحلة معرفة الأسعار ، مروراً بمرحلة التحليل والدراسات والتثمين ، ليتم استلام تقرير كامل ومفصل عن القيمة الفعلية للعقار وقت التقييم. نفسها وقيمة المستقبل المتوقع. يقدم الفريق الاستشاري للتقييم في OPM تقييمات سريعة ودقيقة ومهنية للمطورين والمستثمرين والممولين في جميع فئات الأصول العقارية. عملاء تقييم OPM بما في ذلك كبار المطورين في المنطقة والمصارف والمستثمرين والهيئات الحكومية والممولين الذين يعتمدون على مشورة التقييم لدينا للاستحواذ ، وقرارات التطوير والاستثمار ، والإقراض وأغراض الميزانية العمومية. تحتفظ OPM بواحد من أكبر فرق التقييم وأكثرها خبرة واحترافًا وتأهيلًا في المملكة العربية السعودية.
بعض الخدمات المقدمة هي:
• تقييم سعر البيع للممتلكات.
• تقييم سعر الشراء للعقار.
• تثمين العقارات في مسألة التبادل التجاري.
• تثمين العقار في حالة القروض البنكية.
• تقييم المشاريع المستقبلية المتوقعة.
• تقييم الأضرار التي لحقت بالممتلكات.
• تثمين العقار في حالة الاستثمار طويل الأمد.
• تثمين الأراضي والمباني التجارية.
• تقييم صناديق REIT و REIF
• التقييم للاكتتاب العام الأولي لـ IBO.
• التثمين للمحفظة العقارية وإعداد التقارير المالية.
مفاهيم القيم العقارية
• القيمة السوقية
• قيمة سعر البيع
• قيمة الاستثمار
• قيمة الأصول
• قيمة الكتاب
• قيمة التكلفة
• القيمة العادلة
• قيمة تاريخية
• القيمة المستقبلية
• قيمة الخروج
• قيمة خاصة