ادارة الاملاك و ادارة المرافق
لطالما كانت شركة أولات لإدارة الممتلكات الشريك المفضل لآلاف العملاء والمستثمرين الناجحين والمتميزين في المنطقة منذ عام 2000. وكجزء من عائلة Olaat Group ، يمكن لـ OPM تزويدك بجميع الخدمات والخبرات التي تحتاجها ، من الاستحواذ إلى التمويل ، للتجديد والإصلاح ، وبالطبع التأجير وإدارة الممتلكات. لدينا شغف للعمل مع المستثمرين ، ونحن نفعل ذلك بشكل أفضل من أي شخص آخر. بالإضافة إلى ذلك ، نحن في OPM ندرك أن صيانة المرافق وخدمتها وإدارتها لا تمثل تكاليف كبيرة لعملائنا فحسب ، بل تتطلب أيضًا جهدًا تشغيليًا دؤوبًا وتخطيطًا دقيقًا والتركيز على الجودة في التنفيذ. يدرك العملاء بشكل متزايد الدور الاستراتيجي الذي يمكن أن تلعبه خدمات إدارة المرافق في تقليل التكاليف وإدارة المخاطر وتحسين بيئة العمل. نحن في OPM لدينا الكفاءة والخبرة والأنظمة المطلوبة لتوفير مثل هذه الإشراف الاستراتيجي والتميز في عمليات الخدمة.
خدمات إدارةالأملاك و إدارة المرافق :
• المتابعة الإدارية.
• وضع الخطط الإدارية والإشرافية على كل مراحل العمل بالتنسيق مع قسم العلاقات العامة.
• متابعة شؤون المستأجرين من كافة نواحيها.
• متابعة الاستلام والتسليم
• كشوف الملاحظات على المباني
• إعداد دليل المستأجر
• إعداد دليل التشطيب والديكورات داخل الأماكن المؤجرة
• ومتابعة الديكورات والتشطيب
• عقد اللقاءات الدورية ما بين الملاك والإدارة العامة والمستأجرين.
• وضع الإستراتيجيات لزيادة القيمة السوقية العادلة للأملاك المدارة من قبل الشركة لحساب مالكيها.
• تطبيق الخطط التسويقية السنوية ووضع البرامج والخطط اللازمة لكل مبنى حسب طبيعة العمل به.
• تقديم التقارير المالية للملاك وجداول التدفقات النقدية.
• إعداد العقود الخاصة بالمستأجرين.
• متابعة تحصيل الإيجارات وعمل قوائم تصنيف للمستأجرين من حيث الالتزام بالسداد إلى المتعثر.
• إدارة العقود الخاصة بأعمال التطوير والتحسين.
• إدارة عقود النظافة.
• إدارة عقود الأمن.
• توفير كتيبات خاصة بالمباني مثل دليل التجهيز ودليل التنظيم ودليل الدخول.
• العمل على اعلى معايير الجودة.
• قياس رضاء العميل (دورياً).
• برنامج software احترافي لتشغيل وإدارة المباني وخدمات المرافق.
• خدمات الأمن والحراسة.
• مكافحة الآفات وإعادة التدوير وإدارة النفايات.
• خدمات الصحة والسلامة.
• تنسيق وصيانة المساحات الخضراء.
• إدارة الزائرين وخدمات الضيافة.
• إدارة مواقف السيارات.
• الاستشارات الفنية أثناء مراحل التصميم والتشييد وأعمال الاستلام والتسليم للمرافق.
• إدارة وتشغيل وصيانة الأنظمة الكهربائية والميكانيكية المختلفة.
• أعمال البناء والتجهيزات للبنية التحتية وأعمال التجديد.
• إدارة الطاقة وأنظمة التحكم وحلول الاستدامة والأبنية الخضراء.